一、展会概览与行业背景

2025年广东省养老服务领域将迎来两场重磅展会：8月22-24日在广州举办的第九届中国（广州）国际养老健康产业博览会，以及9月26-29日的第92届中国国际医疗器械（秋季）博览会。这两场展会将聚焦智慧养老设备与物业服务的深度融合，覆盖养老服务全产业链，预计吸引超2000家展商和15万专业观众。

当前，广东省已进入深度老龄化社会，60岁以上户籍人口达1621万（占比16.1%），预计2025年老龄化系数将突破17%。随着《广东省推进智慧社区建设行动计划（2025-2027年）》的出台，智慧养老设备与物业服务的结合成为应对老龄化的核心抓手。该政策明确提出，到2027年实现社区养老服务设施智能化覆盖率达80%，构建“15分钟养老服务圈”。

二、智慧养老设备与物业服务的结合点

 1. 健康监测与物业服务的联动

第九届广州老博会将设立“智慧养老设备专区”，展示可穿戴设备、智能床垫等健康监测设备。物业服务企业可通过物联网平台整合这些数据，为独居老人提供远程健康管理服务。

2. 安全监护与社区管理的融合

第92届医博会将展示跌倒监测、环境传感器等安全设备。物业可通过部署智能摄像头和传感器，实时监测老人活动轨迹。物业还可通过数字孪生技术构建社区三维模型，模拟老人出行路径，优化无障碍设施布局。

3. 生活服务与物业资源的整合

广州老博会的“适老化改造展区”将展示智能家居设备，如语音控制灯光、远程开关门窗等。物业服务企业可通过“物业APP”整合这些设备，提供一键呼叫、家政预约等服务。此外，物业还可与第三方合作，引入智能送餐机器人，解决老年人最后100米配送难题。

三、政策驱动下的技术趋势预测

1. AI与物联网技术的深化应用

广东省“数字湾区”政策提出，到2025年建成50个智慧养老示范社区。未来展会将聚焦AI算法在健康数据分析中的应用，同时，物联网设备将实现跨品牌互联互通。

2. 区块链与隐私计算的创新实践

无锡的“金易链”平台利用区块链技术实现养老救助资金的透明监管，未来这一技术将在广东推广。隐私计算技术将解决数据共享中的安全问题，物业与医疗机构可在不泄露隐私的前提下联合分析健康数据。

3.数字孪生与元宇宙的场景落地

威海市的“韩乐坊数字孪生智慧社区”已实现物理社区与虚拟空间的实时同步，未来广东将探索类似模式。元宇宙技术将应用于远程陪伴，老人可通过VR设备与子女进行虚拟团聚。

四、企业参展与合作建议

1.技术厂商：聚焦场景化解决方案

参展企业应针对物业服务痛点开发产品，如集成健康监测、安全预警、生活服务的一体化平台。

2. 物业企业：强化数据整合能力

物业需搭建开放的物联网平台，兼容多品牌设备。为老人提供一站式解决方案。

3. 政府与行业协会：推动标准制定

建议广东省民政厅牵头制定《智慧养老设备与物业服务接口标准》，规范数据格式、通信协议等技术细节，促进跨企业协同。

2025年的两场展会将成为智慧养老设备与物业服务融合的风向标。随着政策红利的释放，AI、物联网、区块链等技术将重塑养老服务生态。企业需把握“健康监测-安全监护-生活服务”的全链条需求，通过技术创新与模式迭代，在老龄化市场中抢占先机。