5月9日，浙江杭州、陕西西安两市同日宣布全面取消在全市范围内购买住房的限制条件，购买住房不再审核购房资格。

5月9日早间，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》。

《通知》明确全面取消住房限购。自《通知》发布之日起在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。

当日下午，西安市住房和城乡建设局等四部门发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确全面取消住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。

这也意味着，继武汉、合肥、南京、长沙、成都等热点省会城市后，杭州、西安也全面放开住房限购。

目前，除海南省外仅有5城仍执行限购，业内预测限购政策调整节奏或将加快。

截至目前，除海南省外，核心城市中北京、上海、深圳政策仍较为严格，广州（120平米以下）、天津（120平米以下新房等）等城市部分核心区仍有限购政策。预计接下来这些城市将继续优化限购政策，特别是二线城市，限购政策调整节奏或将加快，同时核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策也具备调整预期。

从二线城市来看，目前天津仍执行限购政策。天津于今年4月30日进一步优化住房限购政策，但并未全面取消。根据天津市住房和城乡建设委等三部门印发的《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，天津市户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的，不再核验购房资格。

据不完全统计，截至5月9日，全国共计50个城市对限购政策松绑，其中包含西安、杭州、成都、佛山、东莞、厦门、南京、苏州等22个城市全面取消限购。一线城市局部放松限购，如北京放松五环外限购，深圳缩短非户籍人群的社保缴纳年限，广州放开120平方米以上住房的限购。从各城市放开限购的政策效果来看，今年市场成交数据并未赶超去年同期，各地限购松绑对成交的提振有限，但这并不代表限购取消政策没有积极意义。目前无论是新房还是二手房，供应量高企，今年4月底中央政治局“去库存”再度被提出，未来放松限购政策大势所趋，一线城市有进一步松绑限购的可能性。

核心城市限购调整情况：

易居研究院研究总监严跃进表示，西安和杭州在同一日取消限购政策，意味着全国取消限购政策是大趋势。从全局来看，目前全国多地省会城市取消限购政策，意味着各地执行多年的限购政策正式从政策工具箱中剔除，也意味着“市场归市场、保障归保障”思路的进一步落实。

严跃进认为，杭州、西安这类高能级的城市在政策上持续调整和优化，意味着5月份大尺度的政策宽松潮已经到来，对于其他没有取消限购或没有完全取消限购城市有一定的启发，后续市场情绪将进一步提振，也有助于促进房地产市场的复苏节奏进一步加快。随着各类政策的持续优化，政策面的更为宽松正逐渐形成，5月份是全面全力全方位去库存的关键月，要积极吸收和消化新政策，持续推进“存量房产消化和增量住房优化”两个工作的统筹，真正助力住房市场的活跃和高质量发展。

来源：《中国经济周刊》、澎湃新闻